Boutazart Essaouira – Quartier rural authentique à 15 km sud-est d’Essaouira, entre campagne traditionnelle et zones résidentielles en développement. Village berbère préservé offrant opportunités immobilières à prix accessibles pour terrains agricoles et maisons traditionnelles.
Immobilier Boutazart : terrains agricoles 1000m² à 5 hectares titrés, maisons traditionnelles en pierre à rénover, propriétés rurales avec oliviers/arganiers, projets construction résidentielle zone calme. Marché émergent pour résidences secondaires nature, retraites campagne et investissements agricoles biologiques.
Avantages Boutazart : prix immobilier très compétitifs (70-200 MAD/m² terrains), authenticité vie rurale berbère préservée, calme absolu nature, production agricole possible (olives, légumes bio), 20 minutes centre Essaouira. Idéal retraités recherchant tranquillité, permaculteurs, projets alternatifs écologiques.
Types de biens : terrains agricoles titrés 2000-10000m², maisons traditionnelles pierres 2-4 pièces à restaurer, petites fermes avec dépendances, terrains mixtes agriculture/construction, propriétés avec puits privés. Clientèle : retraités budget modéré, amateurs vie rurale, investisseurs agriculture, artistes recherchant inspiration nature.
Infrastructure : accès route secondaire goudronnée, électricité disponible secteurs habités, eau puits/citernes (réseau en développement), 20 min commerces Essaouira, 30 min aéroport. Village authentique avec épicerie locale, mosquée, école primaire.
Potentiel : zone en transition rural/résidentiel avec perspectives valorisation moyen terme. Autorisation construction sous conditions (vérification PLU local). Parfait projets autonomes, maisons d’hôtes charme, résidences campagne prix doux.
MOGUP – Expert immobilier rural Boutazart avec accompagnement complet vérification statuts terrains, autorisations construction et conseil projets campagne pour acheteurs étrangers.
