Médina Essaouira UNESCO – Centre historique classé patrimoine mondial depuis 2001. Architecture portugaise du 18ème siècle, remparts, souks authentiques et rues pittoresques. Quartier prisé pour riads traditionnels, maisons de charme et investissements locatifs touristiques.
Immobilier Médina Essaouira : riads authentiques avec patios, maisons traditionnelles 2-5 chambres, appartements vue mer remparts, propriétés à rénover potentiel élevé. Forte demande location courte durée (Airbnb, booking) grâce au flux touristique constant.
Avantages Médina : emplacement central piétonnier, accès immédiat port/plage/restaurants, architecture préservée avec cachet unique, protection UNESCO valorisant patrimoine, vie locale animée souks/artisans. Rendement locatif 8-12% annuel possible.
Types de biens : riads 80m² à 300m², maisons traditionnelles tadelakt/zellige, appartements vue océan, commerces/ateliers artisans, toits-terrasses panoramiques. Clientèle : amateurs patrimoine culturel, investisseurs location touristique, retraités recherchant authenticité.
Quartiers Médina : Quartier Skala (vue mer), Mellah (ancien quartier juif), Bab Doukkala (nord animé), Quartier Chbanat (calme résidentiel). Proximité galeries art, restaurants poisson frais, festivals Gnaoua.
MOGUP – Expert riads et maisons Médina avec accompagnement rénovation, démarches administratives et optimisation rentabilité locative.
