Appartements à vendre Essaouira – Studios, F2, F3, F4 modernes dans Centre-Ville, Médina et zones résidentielles. Investissement accessible location longue durée, résidence permanente ou pied-à-terre. Prix compétitifs, rendement locatif stable pour investisseurs étrangers.
Appartements Essaouira : studios 30-45m² investissement locatif, appartements F2 (2 pièces) 50-70m², appartements F3 (3 pièces) 70-100m², appartements F4 (4 pièces) 100-150m², penthouses terrasses vue mer. Neufs ou rénovés, avec ascenseur, parking, sécurité.
Types appartements disponibles : appartements Centre-Ville neufs résidences modernes, appartements Médina rénovés charme authentique, appartements vue mer balcons panoramiques, appartements rez-de-chaussée jardins privatifs, penthouses toits-terrasses vue 360°.
Caractéristiques appartements modernes : cuisine équipée/américaine, salles bains modernes, climatisation, double vitrage, balcons/terrasses, ascenseurs immeubles, parkings sécurisés/boxes, gardiennage résidences, proximité commerces/services.
Prix appartements Essaouira : studios 400 000-700 000 MAD (investissement locatif), F2 650 000-1 200 000 MAD (couples, petites familles), F3 1 000 000-2 000 000 MAD (familles moyennes), F4 1 500 000-3 000 000 MAD (grandes familles), penthouses 2 000 000-5 000 000 MAD (vue mer premium).
Investissement locatif appartement : location longue durée stable rendement 4-6% annuel, demande forte expatriés/familles marocaines, loyers mensuels 3000-8000 MAD selon standing/localisation, gestion facilitée vs villas, charges copropriété modérées, vacance locative faible Essaouira.
Quartiers appartements : Centre-Ville moderne (services complets, vie urbaine), Médina UNESCO (charme historique, tourisme), Nouvelle Ville résidentielle (familles, écoles), Bord de Mer (vue océan, premium), Ghazoua développement (prix accessibles, calme).
Usages privilégiés : résidence principale familles expatriées travail Essaouira, pied-à-terre retraités séjours réguliers, investissement location meublée longue durée, location étudiants/jeunes actifs, première acquisition immobilier Maroc budget maîtrisé.
Charges copropriété : entretien parties communes, gardiennage/sécurité, ascenseurs, espaces verts résidences, assurance immeuble. Montant moyen 200-500 MAD/mois selon standing résidence.
Vérification légale MOGUP : titre foncier immeuble vérifié, règlement copropriété consulté, état charges arriérées contrôlé, conformité permis habiter, quote-part charges futures clarifiée, autorisation achat étrangers confirmée.
Accompagnement achat appartement : sélection selon budget/besoins (surface, étage, exposition), visites résidences, vérification juridique/technique, consultation règlement copropriété, négociation prix vendeur, coordination notaire, conseils aménagement/location.
Avantages appartements vs maisons/villas : prix acquisition accessible débutants, charges entretien réduites (copropriété gère), sécurité résidences gardiennées, emplacement central proximité services, liquidité revente facilitée, gestion locative simplifiée.
Clientèle appartements : jeunes couples premier achat immobilier, investisseurs location longue durée rendement stable, retraités pied-à-terre sans entretien extérieur, familles expatriées contrats temporaires Essaouira, étudiants/jeunes actifs célibataires.
Services MOGUP appartements : estimation loyers marché location longue durée, conseil optimisation rentabilité (meubler/vide), mise en relation agences gestion locative, assistance démarches copropriété/syndic, suivi administratif post-achat.
MOGUP – Spécialiste appartements Essaouira tous budgets avec sélection vérifiée Centre-Ville/Médina, accompagnement juridique complet, conseil investissement locatif et estimation rendement pour acheteurs étrangers.
