Maisons à vendre Essaouira – Propriétés traditionnelles et contemporaines dans tous les quartiers : Médina historique, Centre-Ville, Ghazoua, Diabat, Campagne. Documentation légale complète et accompagnement transparent pour acheteurs étrangers.
Maisons Essaouira : maisons traditionnelles marocaines avec patios, maisons modernes 2-5 chambres avec terrasses, maisons de village authentiques à rénover, propriétés de charme avec jardins privés. Surface 80m² à 300m², prix 800 000 MAD à 4 000 000 MAD selon localisation/état.
Types maisons disponibles : maisons centre-ville Essaouira avec commerces proximité, maisons traditionnelles Médina en pierre/tadelakt, maisons modernes Ghazoua avec piscine/jardin, maisons rurales campagne avec oliviers/arganiers, maisons bord mer avec terrasses vue océan.
Caractéristiques recherchées : titre foncier vérifié (sécurité juridique), 2-5 chambres selon besoins famille, terrasses/patios pour vie extérieure, finitions traditionnelles (zellige, tadelakt, bois thuya) ou modernes, cuisine équipée, salles bains modernes, parking privé, jardin/cour intérieure.
Quartiers maisons Essaouira : Médina UNESCO (maisons traditionnelles 1 500 000-3 000 000 MAD), Centre-Ville moderne (appartements maisons 1 200 000-2 500 000 MAD), Ghazoua résidentiel (maisons neuves 1 800 000-3 500 000 MAD), Diabat village côtier (charme authentique 1 000 000-2 800 000 MAD), Campagne rurale (prix accessibles 500 000-1 500 000 MAD).
Usages privilégiés : résidence principale familles expatriées, résidence secondaire retraités européens, investissement location longue durée (rendement 4-6% annuel), maisons d’hôtes exploitation touristique (rendement 8-12%), rénovation revente avec plus-value.
Vérification légale MOGUP : titre foncier authentique cadastre, extraits notariaux récents, certificat absence hypothèques, conformité urbanisme/construction, autorisation achat étrangers, estimation prix marché comparables. Transparence totale frais notaire (2-3%), droits enregistrement (4-5%), taxe conservation foncière (1%).
Accompagnement complet : sélection maisons selon critères/budget, organisation visites avec interprète si nécessaire, vérification juridique approfondie, négociation prix avec propriétaires, coordination notaires vérifiés, conseils rénovation/décoration si besoin, suivi post-achat (connexion utilities, assurances).
Clientèle cible : familles françaises/belges résidence permanente Maroc, retraités recherchant qualité vie climat doux, investisseurs location meublée longue durée, entrepreneurs projets maisons d’hôtes/guest houses, amateurs patrimoine architectural marocain.
Processus achat maison Maroc : aucune restriction propriété titrée pour étrangers, compromis vente avec conditions suspensives, dépôt 10% chez notaire séquestre, signature acte authentique notarié, paiement solde, inscription cadastre conservation foncière. Délai : 45-90 jours transaction complète sécurisée.
MOGUP – Expert maisons Essaouira avec sélection vérifiée tous quartiers, transparence prix/état, accompagnement juridique complet et conseil rénovation/aménagement pour acheteurs internationaux.
