Villas à vendre Essaouira – Propriétés modernes et de luxe avec piscines privées dans les meilleurs quartiers : Ghazoua, Bord de Mer, Diabat, Sidi Kaouki, Golf Mogador. Architecture contemporaine ou fusion marocaine, investissement locatif premium pour étrangers.
Villas Essaouira : villas modernes 3-8 chambres avec piscines chauffées, villas luxe bord mer vue océan panoramique, villas contemporaines design architectes, villas style marocain fusion (moderne + tadelakt/zellige), villas écologiques autonomes. Surface 150m² à 600m², terrain 500m² à 5000m².
Types villas disponibles : villas Ghazoua développement résidentiel sécurisé, villas Bord de Mer Corniche première ligne Atlantique, villas Diabat village côtier ambiance bohème, villas Sidi Kaouki spot surf plage sauvage, villas Golf Mogador resort luxe, villas campagne avec oliviers/arganiers.
Caractéristiques villas luxe : piscines privées (souvent chauffées/infinity), terrasses/patios vie extérieure, grandes baies vitrées luminosité, cuisine moderne équipée, salles bains premium, climatisation/chauffage, système sécurité, parking privatif, jardins paysagers, parfois hammam/spa.
Prix villas Essaouira : villas Ghazoua 2 500 000-5 000 000 MAD (développement), villas Bord de Mer 6 000 000-15 000 000 MAD (vue océan premium), villas Diabat 3 000 000-7 000 000 MAD (charme côtier), villas Sidi Kaouki 4 000 000-10 000 000 MAD (bord plage), villas Golf 5 000 000-12 000 000 MAD (resort).
Investissement locatif villa Essaouira : forte demande location courte durée luxe (Airbnb premium), tarifs élevés 150-800€/nuit selon standing/saison, taux occupation 50-70% annuel, rendement brut 8-12% possible, clientèle internationale aisée (familles, groupes amis, retraités), gestion locative facilitée.
Usages villas : résidence secondaire familles européennes séjours réguliers, investissement location saisonnière haut rendement, résidence principale retraités climat doux toute l’année, location longue durée expatriés entreprises (contrats annuels stables), revente plus-value marché dynamique.
Quartiers privilégiés : Ghazoua (calme résidentiel, prix compétitifs, 10 min centre), Bord de Mer (prestige vue océan, proximité médina), Diabat (authenticité village, plages accès direct), Sidi Kaouki (nature surf lifestyle, potentiel locatif élevé), Golf Mogador (resort services, golf 18 trous).
Vérification légale MOGUP : titre foncier authentique vérifié cadastre, conformité permis construire/plans, certificat conformité travaux, absence dettes hypothèques, autorisation achat étrangers confirmée, estimation prix marché comparables récents. Transparence totale frais annexes (notaire 2-3%, enregistrement 4-5%).
Accompagnement achat villa : sélection villas selon critères (budget, quartier, standing), visites organisées avec interprète, vérification juridique approfondie, inspection technique (structure, piscine, systèmes), négociation prix, coordination notaires, conseil gestion locative si investissement, suivi post-achat.
Services complémentaires : rénovation/modernisation villas anciennes, décoration intérieure sur mesure, aménagement jardins/piscines, installation domotique/sécurité, gestion locative complète (si location saisonnière), entretien/maintenance régulière, conciergerie haut de gamme.
Clientèle villas : familles françaises/belges résidence secondaire soleil, investisseurs location luxe rendement élevé, retraités aisés qualité vie Maroc, entrepreneurs projets villas location prestige, célébrités/artistes recherchant discrétion nature.
MOGUP – Expert villas luxe Essaouira avec portefeuille exclusif propriétés premium, accompagnement VIP personnalisé, réseau architectes/décorateurs, conseil optimisation rentabilité locative et services gestion complète pour propriétaires internationaux.
